Experiencia profesional del arquitecto: Coordinador de edificación en el fraccionamiento hacienda Cipres

It is narrated the professional experience in the development of housing housing complexes as building coordinator for groups financed by INFONAVIT. Morelia Michoacán.Se narra la experiencia profesional en el desarrollo de conjuntos habitacionales de vivienda como coordinador de edificación para conjuntos financiados por el INFONAVIT. Morelia Michoacán

Patrimonio moderno en Brasil – entre los años de 1930 y 1960: técnica y conservación

La arquitectura moderna abandona las formas tradicionales de creación y busca la rotura con la homogeneidad de la materialidad propia de las construcciones precedentes. Diferentemente de los monumentos antiguos, éstos están constituidos por una composición heterogenia y monofuncional, que condena hacia una durabilidad limitada y por consecuencia a una conservación dificultada. La presente investigación señaliza las paradojas y contradicciones que nacieran entre la preservación de las obras modernas y el concepto de autenticidad, teniendo en cuenta que su concepción imposibilita el mantenimiento en alto grado de la materia original. Sin embargo, comprobado su carácter patrimonial, y su carga histórica, este trabajo contribuye principalmente con una jerarquización de valores para la arquitectura del movimiento moderno apoyado en el “Método Objetivo Sistémico” y además por medio del estudio de once obras modernas preservadas en los límites brasileños, aporta los problemas recurrentes y los criterios atribuidos, visando una ampliación de los escritos de Capeluto (2009)

Plan de Negocios "Edificio Nordland"

A partir del año de 1999, donde se produjo una de las más significativas crisis de la economía ecuatoriana, en el año 2000 el Producto Interno Bruto (PIB), presentó signos de crecimiento, la reactivación del aparato productivo y la recuperación y la capacidad de consumo en los hogares. El incremento sustancial en los precios del petróleo, la participación de la inversión extranjera y el inicio de la implementación de la dolarización en el Ecuador, contribuyó de manera directa país

Planificación operativa para el ajuste del tiempo en obras para anticipar su disponibilidad: experiencia en intervenciones reiterativas de construcción para cadenas comerciales de retail

With a professional experience gathered over almost twenty years in the sector of the construction of commercial premises for retail sector chains and in his position as manager of this area in an international company with more than 1100 points of sale in service, over the last years the author has focused his career’s main goal and that of his team towards the challenge of adjusting the construction times of each commercial premise, in order to anticipate its availability for the retail activity and, therefore, increase the economic profit provided by the operation of a sale business’ ahead of time and for more time. This thesis aims to describe, in an orderly and justified way, the improvement process following this challenge. The author has considered the different alternatives that were evaluated, the decisions taken, the implementation process and the results finally achieved, so that all this serves as a recent and current contribution to a corpus of applied knowledge that evolves so quickly that it is difficult to stop to register and publish it to be useful as a reference for new advances in this line of temporary adjustment of the periods destined to the construction processes. Benchmarking has been generated taking into account different retail chains of the competition, with the aim of knowing which good practices are standing out and which is the current profile of the different construction processes used by the competition. Subsequently, different temporary adjustment strategies have been analyzed carefully, classifying all of them in three areas: Those focused on optimizing information and knowledge processes, such BIM implementation, project management implementation, etc. The actions focused on construction and construction products, such the incorporation of construction systems commonly used in ephemeral architecture and, finally, those focused on energy, looking for the optimization of climate processes, light, security, etc. Several cases of real application of these actions are presented through a step-by-step implementation, to, finally, obtain the maturity of the current operating model.Con una experiencia profesional acumulada de casi veinte años en el sector de la construcción de locales comerciales para cadenas de venta en el sector del retail y en su condición de directivo de esta área en una compañía de ámbito internacional, con más de 1100 puntos de venta simultáneamente en servicio, el autor ha orientado estos últimos años su principal objetivo profesional y el de su equipo hacia el reto de ajustar los tiempos de construcción de cada local comercial, con el fin de anticipar su disponibilidad para la actividad de venta al público, y así incrementar el beneficio económico que proporciona la explotación de un negocio de forma anticipada y por más tiempo. Esta tesis tiene como objetivo relatar el proceso de mejora derivada de este reto, de forma ordenada y justificada, considerando las alternativas que se evaluaron, las decisiones que se tomaron, el desarrollo de la implementación y los resultados finalmente alcanzados, para que todo ello sirva como aportación, reciente y de actualidad, a un corpus de conocimiento aplicado que evoluciona tan rápidamente que resulta difícil detenerse a registrarlo y publicarlo para que sirva de referente para nuevos avances en esta línea de ajuste temporal de los periodos destinados a los procesos de construcción. Para ello se realizado un benchmarking de las distintas cadenas de retail actuales de la concurrencia, con el objetivo de saber qué buenas prácticas destacan y cuál es el perfil actual de los procesos constructivos de cada una de ellas. Posteriormente se han analizado con detalle las distintas estrategias de ajuste temporal, agrupadas en tres áreas: - las enfocadas a la optimización de los procesos de información y el conocimiento: como por ejemplo la implementación del BIM, del project management, etc. - las enfocadas sobre la materia y los productos constructivos: como por ejemplo la incorporación de sistemas constructivos propios de la arquitectura efímera. - las enfocadas sobre la energía, como por ejemplo la optimización de los procesos de clima, la luz, la seguridad, etc. Finalmente se presenta una selección de casos de aplicación real de estas estrategias por pasos hasta conseguir la maduración del modelo operativo actual.Postprint (published version

Planificación operativa para el ajuste del tiempo en obras para anticipar su disponibilidad: experiencia en intervenciones reiterativas de construcción para cadenas comerciales de retail

With a professional experience gathered over almost twenty years in the sector of the construction of commercial premises for retail sector chains and in his position as manager of this area in an international company with more than 1100 points of sale in service, over the last years the author has focused his career’s main goal and that of his team towards the challenge of adjusting the construction times of each commercial premise, in order to anticipate its availability for the retail activity and, therefore, increase the economic profit provided by the operation of a sale business’ ahead of time and for more time. This thesis aims to describe, in an orderly and justified way, the improvement process following this challenge. The author has considered the different alternatives that were evaluated, the decisions taken, the implementation process and the results finally achieved, so that all this serves as a recent and current contribution to a corpus of applied knowledge that evolves so quickly that it is difficult to stop to register and publish it to be useful as a reference for new advances in this line of temporary adjustment of the periods destined to the construction processes. Benchmarking has been generated taking into account different retail chains of the competition, with the aim of knowing which good practices are standing out and which is the current profile of the different construction processes used by the competition. Subsequently, different temporary adjustment strategies have been analyzed carefully, classifying all of them in three areas: Those focused on optimizing information and knowledge processes, such BIM implementation, project management implementation, etc. The actions focused on construction and construction products, such the incorporation of construction systems commonly used in ephemeral architecture and, finally, those focused on energy, looking for the optimization of climate processes, light, security, etc. Several cases of real application of these actions are presented through a step-by-step implementation, to, finally, obtain the maturity of the current operating model.Con una experiencia profesional acumulada de casi veinte años en el sector de la construcción de locales comerciales para cadenas de venta en el sector del retail y en su condición de directivo de esta área en una compañía de ámbito internacional, con más de 1100 puntos de venta simultáneamente en servicio, el autor ha orientado estos últimos años su principal objetivo profesional y el de su equipo hacia el reto de ajustar los tiempos de construcción de cada local comercial, con el fin de anticipar su disponibilidad para la actividad de venta al público, y así incrementar el beneficio económico que proporciona la explotación de un negocio de forma anticipada y por más tiempo. Esta tesis tiene como objetivo relatar el proceso de mejora derivada de este reto, de forma ordenada y justificada, considerando las alternativas que se evaluaron, las decisiones que se tomaron, el desarrollo de la implementación y los resultados finalmente alcanzados, para que todo ello sirva como aportación, reciente y de actualidad, a un corpus de conocimiento aplicado que evoluciona tan rápidamente que resulta difícil detenerse a registrarlo y publicarlo para que sirva de referente para nuevos avances en esta línea de ajuste temporal de los periodos destinados a los procesos de construcción. Para ello se realizado un benchmarking de las distintas cadenas de retail actuales de la concurrencia, con el objetivo de saber qué buenas prácticas destacan y cuál es el perfil actual de los procesos constructivos de cada una de ellas. Posteriormente se han analizado con detalle las distintas estrategias de ajuste temporal, agrupadas en tres áreas: - las enfocadas a la optimización de los procesos de información y el conocimiento: como por ejemplo la implementación del BIM, del project management, etc. - las enfocadas sobre la materia y los productos constructivos: como por ejemplo la incorporación de sistemas constructivos propios de la arquitectura efímera. - las enfocadas sobre la energía, como por ejemplo la optimización de los procesos de clima, la luz, la seguridad, etc. Finalmente se presenta una selección de casos de aplicación real de estas estrategias por pasos hasta conseguir la maduración del modelo operativo actual

Centro Cultural Casa Misiones: intervención contemporánea sobre patrimonio histórico en la zona monumental del Callao

El desarrollo y crecimiento urbano es un proceso que eventualmente la mayoría de las ciudades experimentan, afectando consigo los barrios y centros históricos. Al incluir nuevo equipamiento y construcciones necesarias para la mejora de estas ciudades, también genera impactos negativos. Junto con el crecimiento de las ciudades, los centros históricos crecen y se transforman, saltan a la vista edificaciones antiguas debido al contraste con construcciones más modernas. Debido a su antigua morfología y uso, estos inmuebles son incapaces de adaptarse al entorno moderno y por ende son abandonados, finalmente esto resulta en su demolición. La desaparición de edificaciones históricas significa la pérdida de identidad cultural, situación que debe evitarse a través de programas que promuevan la protección de estos inmuebles. Esta situación ocurre en el Callao, donde numerosas edificaciones son pertenecientes a épocas que datan del siglo XVIII. La dificultad de adaptación de estos inmuebles ha conllevado al mal estado del Centro Histórico del Callao, la imagen deteriorada de inmuebles históricos es habitual en el lugar, lo que daña la imagen de todo el barrio en conjunto. El daño causado hacia los monumentos se debe al abandono y por el mal uso de ellos como, por ejemplo, de almacenes para el puerto. Últimamente, se creó una nueva iniciativa conocida como “Callao Monumental”, que tiene de objetivo la restauración y puesta en valor del Centro Histórico del Callao a través de usos culturales como el embellecimiento de la zona. A pesar de ser una buena iniciativa para la ciudad, este no resulta adecuada al intervenir el patrimonio histórico de una manera agresiva y ajena a la historia del lugar. Esta investigación tiene como objetivo analizar diferentes intervenciones contemporáneas realizadas en inmuebles históricos para definir las estrategias necesarias del planteamiento de una intervención que sea capaz de adaptarse satisfactoriamente con su entorno además de cumplir con su función cultural

Necesidad de un equipamiento urbano arquitectónico para el desarrollo cultural en el distrito de Coishco provincia del Santa departamento de Ancash

La presente propuesta que se desarrolla en este proyecto de investigación, busca recolectar datos importantes directamente con el usuario para el desarrollo del Centro Cultural en el distrito de Coishco, logrando seguir cultivando la identidad cultural de cada Coishqueño. En Coishco actualmente la actividad económica es lo que viene priorizando, dejando de lado las actividades culturales, actividades que son muy importantes para los adolescentes de hoy en día. Debido a la falta de espacios adecuados que cumplan a cabalidad con la misión de seguir desarrollando la cultura, es que hacen uso de espacios no adecuados para estas actividades, obteniendo como resultado un desorden en la ciudad. Se espera que la municipalidad y las entidades privadas del sitio puedan emplear este estudio como alternativa de solución a las problemáticas planteada

Arquitectura terapéutica : el sanatorio antituberculoso pulmonar

La tesis consta de tres partes, la primera consiste en un amplio estudio de la arquitectura del sanatorio antituberculoso pulmonar y de sus elementos constituyentes. En ella se analiza la historia de la arquitectura del hospital desde el siglo VIII hasta el siglo XX, y la de las terapias de cura aplicadas a la tuberculosis desde sus primeros tratamientos hasta la actualidad. La segunda se centra en el estudio de tres sanatorios: el Sanatorio de los Montalvos, el Sanatorio de Zonnestraal y el Sanatorio de Paimio. Las tres obras ejemplifican tres organizaciones distintas producidas por: la yuxtaposición unitaria de las partes, la separación geométrica de éstas y la agrupación heteróclita de las mismas. La tercera parte pone de manifiesto la trascendencia de la arquitectura terapéutica en el Movimiento Moderno y, finalmente, se intenta resaltar el valor patrimonial de estas construcciones que fueron capaces de sanar a través de sus muros.Departamento de Teoría de la Arquitectura y Proyectos ArquitectónicosDoctorado en Arquitectur

Reutilización adaptativa del edificio N°4 en la Plaza Dos de Mayo: Escuela de Artes Visuales y Digitales

La intención del proyecto realizado en la presente investigación consiste en recuperar la esencia del edificio, a través de la antigua tipología. Las ciudades siguen ejes de desarrollo y se construyen en base a hechos antiguos, además se forman en base a la identidad y memoria colectiva de los habitantes. Por esta razón, no se debe pensar en los edificios históricos como obstáculos, sino como oportunidades para el desarrollo de su entorno. Por lo tanto, para recuperarlo, se ha trabajado el edificio como contenedor, fragmentándolo y descomponiéndolo en proporciones y líneas principales extraídas de las fachadas, plantas y techo. En base a ellas se creó una grilla en la que se plasmarán los nuevos espacios, que no necesariamente mantendrán las funciones originales de los espacios o elementos que se busca recuperar. Esta grilla se extenderá del edificio patrimonial a un proyecto nuevo, de esta manera se tendrá un programa moderno en un contenedor y en un vacío.This investigation results in a project whose intention is to recover the essence of the building, through the original typology. Cities tend to develop following certain guidelines and they are built based on ancient facts, as well as on the identity and collective memory of their inhabitants. For this reason, buildings should not be considered as obstacles, but as opportunities for their surrounding’s development. Therefore, in order to recover it, the building has been treated as a container, fragmented and decomposed into proportions and relevant lines extracted from its facades, floorplans and roof. Taking them as a starting point, a grid was created to portray the new spaces, which will not necessarily maintain the original functions of the spaces to recover. This grid will be extended from the heritage building to a new project. Thus, there will exist a modern program in a container and in an emptiness

Ciudades en construcción permanente: ¿Destino de casas para todos?

La presente colección Ciudades de la Gente representa a hombres y mujeres cuya cultura popular, producto de las mezclas de todos aquellos que vivían y otros que han llegado a nuestros territorios, han hecho de lugares declarados como no aptos, lugares donde vivir, y han creado dentro de nuestras ciudades, la extensión de lo distinto. Son hombres y mujeres cuyo trabajo, el que tienen para aportar, junto al de otros y otras de su misma condición, les ha permitido autoproducir interesantes y sin duda bellos espacios donde convivir. Los profesores e investigadores miembros del Grupo de Trabajo Habitat Popular e Inclusión Social de CLACSO, nos unimos a todos aquellos hacedores que, superando los miedos y con deseos de avanzar, se atreven a caminar por lo desconocido y a no conformarse con lo conocido de otras realidades, buscando en conjunto afirmar, como derechos universales, las posibilidades de vidas dignas y de construcciones colectivas dentro de nuestras ciudades. Emprendemos la tarea de describir e interpretar el habitat popular y la inclusión social, abriendo posibilidades para que, experimentados y debutantes líderes populares e investigadores, hablen sobre "las ciudades de la gente" de muy diversos modos